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东莞房产预售登记实现全程电子化

www.mahalosurfing.com2019-10-16
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标签主题:房地产注册售前注册房地产人脸识别注册注册电子签名系统预先注册商品住房销售合同零差价二手房

原标题:东莞房地产预售登记实现电子化全过程

国庆节后,备受关注的东莞市民服务中心将正式开放。 9月24日,设在该中心政府事务厅的房地产公积金营业区正在试行,市民的一手住房业务可以一小时使用。据悉,东莞是全国首家实现房地产预售登记电子登记的企业。

从申请到签发“零差事”

今年7月初,东莞市东坑镇一个房地产项目开盘销售,销售额超过5亿元。根据过去的房地产交易注册过程,从业主的房地产注册到房地产公司的归还,整个过程耗时半年。 7月1日,东莞市房地产登记网上申请系统启动。这家房地产公司成为第一批“早期采用者”。在短短半个月内,该公司的销售回报率超过95%。

东莞市房地产登记中心副主任谢晓明介绍说,为了彻底解决“城+镇”二级审计的特殊结构,房地产交易登记环节很多,反复审计,频繁运行等等。上。中心通过电子印章,人脸识别,电子签名等技术,从在线签约开始到统一审核签发,整个过程克服了电子审批“卡脖子”的问题。由市房地产登记中心登记。交出纸质材料,真正实现“互联网+房地产登记”。

今年7月,东莞市房地产登记网上申请系统(即“虚拟窗口”)和商品房网上预售(买卖)销售记录电子签名系统正式投入运行,东莞房地产开发企业,银行及业主可以上网申请“刷脸”系统注册,申请房地产交易注册业务,在线签署电子签名系统的签名,签订商品房销售合同,获取维修基金账单,银行账户,契税通过数据共享支付,营业执照和其他相关证书。材料,不含纸和扫描材料,审核结束后,将签发房地产电子许可证,实现群众的“零差事”。

通过这项改革,一般的合同过程,登记,抵押,抵押,过去的整个过程需要一两个月,现在压缩到1个工作日,最快的只有50分钟;预购商品房(抵押)办理通知登记业务的期限由3个工作日减少至1个工作日;商品房合同的登记和注册应当在20个工作日内离线完成,并进行升级到在线即时结算。

一小时许可证的单人间

9月24日下午,深圳市宝安区的张女士来到东莞市民服务中心不动产登记服务大厅。一个多小时后,服务人员面带微笑将不动产业权证书交给了她。

东莞之所以能够实现产权证书的快速处理,是为了加深数据共享,实现部门联动。 “这是一个简单的过程,但实际上却是一个非常困难的过程。”谢晓明说,“构建完美的大数据系统需要对接来自多个部门的数据。操作非常困难。幸运的是,东莞市政府和东莞市市政服务局大力支持了该市的游戏,相关工作取得了良好的效果。”

东莞“房地产+”事业如火如荼优化商业环境和社会服务

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在东莞,房地产抵押的登记不仅简单如“证照”,而且作为指导,“房地产+”正蓬勃发展,已成为优化商业环境和社会环境的重要手段。服务。

据介绍,我市大力推广“房地产登记+金融服务”制度。开发房地产登记平台与银行系统之间的数据接口,实现房地产登记系统与银行系统的信息共享和在线审计。批准后,银行将向其发行房地产登记证电子证书。

企业只需要经营一家银行并同意处理抵押业务即可。慢慢地,他们可以在一个工作日内和一小时内完成二手商品房的抵押登记,这比传统模式要多五个工作日。

东莞市还重点介绍了电子许可证的申请,以提高便利服务水平。市房地产登记中心与电力,供水,供气等民生部门合作,实施二手商品房“房地产登记+水电联网”的联合经营。房主处理二手房转让时,可以同时申请水,电,气和网络转让服务。整个过程“一次一次”,有效避免了群众长时间奔跑,降低了办事成本。目前,“房地产登记+供电转让”已经完成,下一步将扩展到水,气,网等民生服务领域。

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