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十余品牌房企打折促销 业内称降价大趋势四季度体现

www.mahalosurfing.com2019-10-26
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58年10月17日,安朱克市发布了《2019年三季度楼市总结报告》(以下简称《报告》)指出,在2019年第三季度,三线和四线城市寻找新房的热度显着下降,并且全国二手房市场冷淡。通过对全国50多个主要城市的监控,已打折了10多家品牌公司。

三线和四线城市的新房普及率已经大大下降

重庆,成都,沉阳等城市比二线城市更热

《报告》显示,第三季度新房的热量同比增长8.9%,三,四线城市的新房热量显着下降,一线和四线城市的热量二线城市稳定。最典型的是,武汉超过西安成为最热门的新住宅城市,重庆,成都和成都分别位居第三和第四。在一线城市及周边城市,房屋的整体热量有所下降,而广深城市群中寻找房屋的热量同比最高,约为10%。

此外,二手房市场很冷,二手房的挂牌量逐渐下降。从5月到7月,二手房的挂牌数量达到高峰,从8月到9月逐渐下降。一线城市第三季度上海二手房平均价格上涨了1.4%,而其他城市的价格波动小于1%。一线城市中近一半的二手房挂牌价格上涨,苏州和宁波的挂牌价格上涨约4%。值得一提的是,重庆,成都,沉阳等城市的二手房比一线城市更热。

总体而言,数据显示,1-8月,商品房销售面积10,000平方米,下降0.6%,住宅销售面积增长0.6%;商品房销售额1亿元,增长6.7%,住宅销售额同比增长9.9%。其中,一线城市一季度商品房总成交量下降。

“商品房销售量可能在2019年达到顶峰。”第五十八届住房研究所分院院长张波预计,在房地产供不应求的背景下,商品房规模将达到顶峰,2019年商品房销售量将增加。同比,但预计销售额将突破15万亿大关。从2020年开始,无论销售区域或销售规模如何,全国商品住宅将进入缓慢下降的通道。

超过10种品牌房地产折扣

业界预计第四季度的降价将反映在更多项目中

自2019年以来,房地产市场继续维持其房地产政策,并继续保持其“稳定而不投机”的地位。 7月30日,中央政治局召开会议,强调不应该将房地产作为短期刺激经济的手段。 8月,中央银行发布了关于调整抵押贷款利率的通知,新发行的商品房住房贷款利率是通过将最近一个月同期的贷款市场利率相加而形成的。同时,地方政府的监管政策逐渐呈现差异化趋势,监管更加细化。

在这种背景下,第三季度土地开发速度有所放缓。数据显示,2019年1月至8月,房地产开发企业征地面积为10000平方米,同比下降25.6%。下降幅度比1-7月下降3.8个百分点。土地成交价款6374亿元,下降22.0%。缩小5.6%。

在存量方面,该国商品住房存量继续呈下降趋势,同比下降。截至2019年8月,商品房可售面积为10,000平方米,比7月底减少92万平方米。住宅销售面积减少140万平方米,办公楼销售面积增加160,000平方米,商业办公楼销售面积增加160,000平方米。

根据在全国50多个主要城市对58家安居住房研究所的跟踪和监控,打折了10多家品牌住房公司。张波说,房地产市场降温已经到来,住房企业的转移仍在继续。特别是,投资变化和竞争变化将在第四季度继续推进。预计第四季度房价下降的趋势将是更多的城市和项目。反映出来。

《报告》指出,自第三季度以来,买家信心指数略有下降。但是,从长远来看,仍有大约90%的买家对市场潜力感到乐观。房地产经纪人信心指数呈稳定下降趋势。 9月经纪人信心指数为105.7,这仍然对未来的房价和交易持乐观态度。

(编辑:文静)

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